1992〜2002年築, 専有面積44.40㎡〜64.40㎡の平均販売価格
兵庫県
44.8万円/㎡
前年比+4.2%
神戸市灘区
50.6万円/㎡
前年比-9.4%
甲南グランヴェルジュ灘
兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
/ 灘駅 徒歩1分
1997年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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3階 / 54.4㎡の場合
相場
3,199万円
58.8万円/㎡
2,580
2,992
3,405
3,817
AI査定結果
推定相場価格
3,199万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,992万円〜3,405万円
55.0万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月27日
甲南グランヴェルジュ灘
3,280万円（60.3万円/㎡）/ 3階 / 54.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は61.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 3,280万円 | 60.3万円 | 3階 | 54.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 3,498万円 | 58.2万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,598万円 | 59.9万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,599万円 | 59.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,698万円 | 61.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,699万円 | 61.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 3,799万円 | 63.3万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,798万円 | 63.2万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,899万円 | 64.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,990万円 | 66.4万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,898万円 | 64.9万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,990万円 | 66.4万円 | 3階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,898万円 | 64.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,998万円 | 66.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 56.3万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 59.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/24 | 2,680万円 | 49.2万円 | 2階 | 54.44㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 甲南グランヴェルジュ灘 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 60.3万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/02 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/09 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,250万円 | 46.4万円 | 48.52㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/26 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 56.2万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.2%上昇、神戸市灘区では9.4%下落しています。
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