甲南グランヴェルジュ灘

  • 兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目

  • 東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より8.6%割安

販価
2,990万円
54.9万円/㎡
相場
3,270万円
60.1万円/㎡
2,515
3,018
3,522
4,025
AI査定結果
推定相場価格
3,270万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,018万円〜3,522万円
55.4万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
甲南グランヴェルジュ灘
2,990万円（54.9万円/㎡）/ 3階 / 54.44㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は60.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,990万円54.9万円3階 54.44㎡ 2LDK南
2026/01/072,990万円55.0万円3階 54.4㎡ 2LDK南
2025/11/053,080万円56.6万円3階 54.44㎡ 2LDK南
2025/10/203,080万円56.6万円3階 54.4㎡ 2LDK南
2025/06/133,398万円56.6万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2025/05/103,280万円60.3万円3階 54.4㎡ 2LDK南
2025/03/283,498万円58.2万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2025/02/023,598万円59.9万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/12/213,599万円59.9万円4階 60.06㎡ 2LDK南東
2024/11/083,698万円61.6万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/10/273,699万円61.6万円4階 60.06㎡ 2LDK南東
2024/10/133,799万円63.3万円4階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/10/063,798万円63.2万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/09/303,899万円64.9万円4階 60.06㎡ 2LDK南
2024/09/163,990万円66.4万円4階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/09/103,898万円64.9万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2024/07/213,990万円66.4万円3階 60.06㎡ 2LDK南
2024/06/253,898万円64.9万円4階 60.06㎡ 2LDK南
2024/06/113,998万円66.6万円10階 60.06㎡ 2LDK南西
2023/11/253,380万円56.3万円10階 60.06㎡ 2LDK南
2023/08/253,580万円59.6万円10階 60.06㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は55.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
甲南グランヴェルジュ灘
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 2,990万円54.9万円54.44㎡2LDK3階 / 10階建 南1997年36戸RC
2025/07/16モアライフ灘
神戸市灘区畑原通二丁目
王子公園駅13分 2,580万円43.6万円59.22㎡3DK4階 / 4階建 南西1995年12戸RC
2025/11/14パレ六甲篠原
神戸市灘区篠原中町六丁目
六甲駅12分 2,780万円48.0万円57.97㎡2LDK4階 / 4階建 南1996年20戸RC
2024/09/07レジオン王子公園エルコート
神戸市灘区福住通四丁目
王子公園駅6分 3,580万円57.4万円62.4㎡3LDK10階 / 11階建 南2000年57戸RC
2025/03/31ワコーレパークグリーン王子公園
神戸市灘区中原通五丁目
王子公園駅5分 4,080万円62.4万円65.4㎡2SLDK12階 / 13階建 南東2002年33戸SRC
2023/11/26ワコーレ王子公園
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 3,280万円55.4万円59.25㎡2LDK+S7階 / 10階建 北東1998年19戸RC
2025/10/20プレステージ灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,100万円55.4万円55.95㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年24戸RC
2024/10/09ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,480万円63.0万円55.24㎡3LDK7階 / 15階建 南西2001年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市灘区では15.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して19.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市灘区
46.1万円/㎡
前年比+15.6%

マンション概要

マンション名甲南グランヴェルジュ灘
所在地兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
交通東海道・山陽本線灘駅徒歩1分
築年月1997年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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