1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比+2.4%
神戸市灘区
62.4万円/㎡
前年比+56.5%
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甲南グランヴェルジュ灘
兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩1分
1997年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より12.3%割高
相場
3,545万円
63.9万円/㎡
1,942
3,011
4,080
5,149
AI査定結果
推定相場価格
3,545万円
63.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,011万円〜4,080万円
54.3万円/㎡〜73.5万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
甲南グランヴェルジュ灘
3,980万円（71.7万円/㎡）/ 10階 / 55.49㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は61.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,980万円 | 71.7万円 | 10階 | 55.49㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/01/10 | 2,990万円 | 54.9万円 | 3階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 2,990万円 | 55.0万円 | 3階 | 54.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/05 | 3,080万円 | 56.6万円 | 3階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,080万円 | 56.6万円 | 3階 | 54.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,398万円 | 56.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 3,280万円 | 60.3万円 | 3階 | 54.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 3,498万円 | 58.2万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 3,598万円 | 59.9万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/21 | 3,599万円 | 59.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 3,698万円 | 61.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,699万円 | 61.6万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 3,799万円 | 63.3万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 3,798万円 | 63.2万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,899万円 | 64.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,990万円 | 66.4万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 3,898万円 | 64.9万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/21 | 3,990万円 | 66.4万円 | 3階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,898万円 | 64.9万円 | 4階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,998万円 | 66.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 56.3万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 59.6万円 | 10階 | 60.06㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は58.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 甲南グランヴェルジュ灘 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,980万円 | 71.7万円 | 55.49㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/17 | パレ六甲篠原 神戸市灘区篠原中町六丁目 | 六甲駅12分 | 3,180万円 | 54.9万円 | 57.97㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/07 | レジオン王子公園エルコート 神戸市灘区福住通四丁目 | 王子公園駅6分 | 3,580万円 | 57.4万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/31 | ワコーレパークグリーン王子公園 神戸市灘区中原通五丁目 | 王子公園駅5分 | 4,080万円 | 62.4万円 | 65.4㎡ | 2SLDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 33戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ワコーレ王子公園 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 3,280万円 | 55.4万円 | 59.25㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,100万円 | 55.4万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/09 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.24㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2024/07/05 | アーバンヴィレッジ王子公園 神戸市灘区倉石通三丁目 | 王子公園駅5分 | 3,180万円 | 53.8万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/27 | サンシャイン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅2分 | 3,680万円 | 66.0万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/17 | ビバリーハウス王子公園 神戸市灘区倉石通二丁目 | 王子公園駅8分 | 3,698万円 | 55.6万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1992年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、神戸市灘区では56.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は神戸市灘区の平均と比較して14.9%割高です。
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